Finanzierungsanfragen

Das Thema Finanzierung ist sehr umfangreich und dadurch, dass wir eine Baufinanzierung abgeschlossen haben, sind wir noch lange keine Finanzierungsspezialisten ­čśë Wir k├Ânnen euch lediglich unsere gesammelten Erfahrungen mitteilen, was wir hiermit tun.

Wann es am sinnvollsten ist, eine Finanzierung abzuschlie├čen, wissen wir bis heute nicht. Man sollte bedenken, eine Finanzierung erst abzuschlie├čen, wenn man alle Kosten wei├č oder zumindest ├╝berschlagen kann. Zudem sollte man sich so viel wie m├Âglich Zeit lassen, da ab einer gewissen Zeit Bereitstellungszinsen anfallen. Andererseits sollte man keinen Hausvertrag oder Grundst├╝ckskaufvertrag unterzeichnen, bevor man wei├č, ob man sein Vorhaben ├╝berhaupt finanzieren kann und zu welchen Konditionen.

Zu dem Thema empfehlen wir ebenfalls die Bauherren-Praxismappe Finanzierung von Stiftung Warentest. Diese Mappe ist sehr hilfreich und sollte man sich vor der ersten Anfrage mal durchgelesen haben.

Die Finanzierung

Grunds├Ątzlich sollte man sich wie bei allem verschiedene Angebote einholen. Hier gibt es viele bekannte Vermittler, aber auch ein Angebot von seiner Hausbank sollte man einholen.

Wir haben zu allererst den von unserem Berater empfohlenen Finanzierungsvermittler angesprochen. Dieser nannte uns Konditionen und ├Ąu├čerte keinerlei Bedenken an der Realisierung.

Anschlie├čend haben wir aus reiner Neugier bei check24 nach Angeboten gefragt. Hier wurde uns ein Online-Termin vorgeschlagen, den wir auch wahrgenommen haben. Es wurden uns verschiedene Banken aufgezeigt, die unser Vorhaben realisieren w├╝rden, inklusive der zugeh├Ârigen Konditionen und auch hier wurden keinerlei Bedenken an der Realisierung genannt. Im Nachhinein stellte sich heraus, dass man bei solchen Anfragen bei check24 sehr vorsichtig sein sollte, da diese angeblich Voranfragen bei den Banken stellen, welche dann in der Schufa eingetragen w├Ąren und wodurch man eine schlechtere Schufa Bewertung habe. Ausserdem w├Ąre die Finanzierung bei einer angefragten Bank dann nur noch durch check24 m├Âglich (ob das wirklich so der Fall ist k├Ânnen wir nicht beurteilen – uns wurde lediglich erz├Ąhlt, dass es so sei, daher ist eine solche Anfrage eben mit Vorsicht zu genie├čen).

Im Anschluss haben wir einen Termin mit der Interhyp vereinbart. Hier wurden wir sehr schnell auf den Boden der Tatsachen geholt. Zum ersten Mal hat uns jemand gesagt, dass wir unsere Kalkulation ├╝berdenken sollten und den spitzen Bleistift ansetzten sollten. Etwas betr├╝bt haben wir das Gesch├Ąftsb├╝ro verlassen und uns Gedanken ├╝ber den Umfang des Vorhabens gemacht. Ein g├╝nstigeres Grundst├╝ck war in der Gr├Â├če nicht zu finden. Auch h├Ątten wir mit einem umliegenden kleineren Grundst├╝ck nur unwesentlich gespart und uns wahrscheinlich ein Leben lang ge├Ąrgert, nicht das gro├če Grundst├╝ck genommen zu haben. Viel Platz ist uns eben wichtig ­čÖé Den Keller zu streichen war ebenfalls keine Option. Unsere Hobbies brauchen einen Platz im Keller, zudem m├Âchte ich den Technikraum und eine Waschk├╝che im Keller haben. Wir hatten oft genug geh├Ârt, dass man sich im Nachhinein ├Ąrgert, wenn man ohne Keller baut. Also haben wir das Haus an sich ├╝berdacht. Hierdurch sind wir dann bei dem schlussendlichen Haustyp gelandet. Der Anbau mit Dachterasse ist doch im Verh├Ąltnis einfach zu teuer und man muss bedenken, wie oft man diese Dachterrasse dann nutzt.

Nachdem wir das Angebot von Allkauf vorliegen hatten und unsere Kalkulation entsprechend angepasst haben, sind wir erneut zu einem Beratungsgespr├Ąch bei der Interhyp erschienen. Zwar war der Berater immernoch nicht ganz gl├╝cklich mit den Zahlen, aber er hatte keine Bedenken mehr, dass wir das Vorhaben realiseren k├Ânnen und konnte uns guten Gewissens eine Finanzierung in die Wege leiten. Nach Eingabe der Daten bei der Ing DiBa bekommt man als erstes einen Score in der Farbe gr├╝n, gelb oder rot. Trotz dass wir einen gr├╝nen Score hatten und eine Finanzierung somit h├Âchstwahrscheinlich angenommen werden w├╝rde, wurde das Vorhaben seitens Ing DiBa gepr├╝ft und wir warteten wie auf heissen Kohlen ca. 2 Wochen (Normalerweise bekommt man innerhalb von ca. 5 Tagen eine Antwort ­čśë ). Am Ende haben wir eine Finanzierung ├╝ber 15 Jahre bei der Ing DiBa abgeschlossen, welche im Anschluss von einem ebenfalls direkt abgeschlossenen Bausparvertrag abgel├Âst wird.┬áSomit sichern wir uns einen festen Zinssatz f├╝r die gesamte Laufzeit.

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